Приобретение жилья на вторичном рынке сопряжено с некоторыми сложностями. Риски существуют вне зависимости от сегмента: будь-то элитная недвижимость https://dss-realty.ru/elite_realty или квартира эконом-класса. Чтобы избежать ошибок и возможного оспаривания сделки в будущем, необходимо тщательно проверить объект и правильно оформить договор купли-продажи.

Какие документы нужны для приобретения жилья?

До заключения сделки необходимо запросить у покупателя пакет документов для проверки юридической чистоты квартиры:

паспорт собственника;

выписка из ЕГРН (срок действия – 1 месяц);

правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, решение суда и т. д.;

нотариальное согласие супруга, если квартира приобретена в браке;

текущие счета за услуги ЖКХ без задолженности;

справка из психоневрологического диспансера (особенно для пожилых продавцов);

технический паспорт, чтобы проверить несогласованные изменения в квартире.

Также необходимо запросить выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных людей. Если один из собственников несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки.

Как правильно оформить сделку купли-продажи?

После проверки документов, если все устраивает, нужно подготовить договор. Документ обязательно содержит:

данные участников сделки;

полную стоимость квартиры (нельзя занижать сумму);

адрес помещения;

права и обязанности сторон;

сроки и способ оплаты;

описание состояния объекта, ремонта, мебели.

Договор можно составить в простой письменной форме либо заверить у нотариуса. Пакет документов участники сделки приносят на государственную регистрацию – процедура занимает до двух недель.

Несколько мест на Земле имеют так много разнообразных возможностей для пеших и велосипедных прогулок на такой небольшой территории, как Крым. Большое количество микроклимата и экосистем, обилие дорог, троп и исторических объектов делают Крым очень интересным местом. Несмотря на свои небольшие размеры - гористая площадь протяженностью всего лишь 150 км и шириной 50 км - достаточно троп и видов различного вида, которые можно легко провести 3 месяца, изучая пешком и все еще не видя всех, что можно увидеть.
Северные две трети Крымского полуострова плоские и однообразные; только береговая линия предлагает некоторые вариации. Эта статья будет посвящена только Крымским горам.
КАРТЫ КРЫМ
Карты Крыма и топографические карты крымских гор можно получить в книжных магазинах в крупных городах Украины. Наибольшее разнообразие карт - все это на русском языке, конечно же, можно найти в книжных магазинах и на открытых площадках в крымских городах. Самым авторитетным набором карт является «Крымский горный атлас» (Атлас горного Крыма), доступный в виде книги в мягкой обложке с синей крышкой. Атлас показывает тропы и источники, но все еще содержит много неточностей, несмотря на стабильное улучшение с 2006 года.
КАЧЕСТВО И МАРКИРОВКА ПОЕЗДКИ
Как и в Карпатах и ​​во многих других лесных районах бывшего Советского Союза, Крымские горы пересекаются лесными дорогами, ранее использовавшимися для лесозаготовок. Эти дороги могут быть в хорошей форме или безнадежно заросшие или размытые. На картах показаны только фракции. Без GPS-устройства и предварительных знаний о трассах довольно легко заблудиться в горах. Туман и плохая погода делают это еще более вероятным.

Типичный туманный день с нетипичным маркером трейла.
Многие пешеходные маршруты используют старые дороги для лесозаготовок, а другие специально для туристов. Градированные трассы крайне редки, поэтому ожидайте очень крутые участки без каких-либо переключений («серпантины» на русском языке).
На некоторых тропах есть маркировка на разных возрастов - иногда это относится к советским временам. Я лично считаю систему нумерации почти бесполезной (везде, где она применяется). Трековые знаки редки, и маркировка, как правило, исчезает прямо, когда вам они нужны больше всего!
КАК ДОБРАТЬСЯ НАЧАТЬ ПЛАНИРОВАНИЕ ПОЕХА?
В принципе, походы по крыму требуют систематического изучения возможных маршрутов, обмена информацией с опытными туристами и сбора личной коллекции карт, маршрутов, GPS-треков и данных о источниках воды и общественном транспорте. Автор сделал эту работу и взял по крайней мере 20-30 походов в Крыму разной длины - от одного дня до одной недели. Самый длинный был почти 300-километровым маршрутом через самые высокие хребты Крымских гор, которые я окрестил «Крымским разрывом». Я не знаю других иностранцев (кроме русских, которые на самом деле не являются иностранцами в Крыму) с какими-либо существенными знаниями о Крымах.
Сегодня ситуация неуклонно улучшается благодаря картам с открытым исходным кодом. Моя рекомендация - получить запасной аккумулятор и поход со смартфоном с возможностями GPS. Загрузите приложение GPS и открытые топографические карты с открытым исходным кодом (например, Open Cyling / Topo) для этой области или, по крайней мере, не-topo MapsWithMe. Эти карты с открытым исходным кодом теперь показывают большинство реальных трасс и источников Крымских гор, благодаря усилиям многочисленных энтузиастов.

Дата: 04.03.2018.