Продажа участков
Продажа участков

Месторасположение еще более важно при выборе сайта, поскольку чем быстрее вы продажа участков в лучшую сторону, а скорость продажи может означать разницу между хорошей прибылью и выходом из бизнеса.

Когда вы выбираете сайт, важно, чтобы вы пытались и предвидели каждую проблему и решали ее перед покупкой сайта. Когда вы приходите на продажу, адвокаты, скорее всего, поднимут проблему. Вы должны предположить, что ваш покупатель выберет самых неудобных и самых медленных адвокатов в стране. Вам нужно предвидеть их каждую прихоть и упредить их вопросы. Если ваш адвокат может составить подробный пакет об имуществе, в котором вы рассмотрели каждую проблему, и нашел решение, у собеседования будет соблазн адвокат, действующий для вашего покупателя участка, чтобы полагаться на это. Надеюсь, он не сможет поднять какие-либо дополнительные вопросы, поскольку все проблемы уже будут рассмотрены.

Прежде чем вы проинструктируете своего адвоката

Прежде чем начать юридический процесс, вам нужно подумать о целом ряде вопросов. Возможно, вы привлекли своего адвоката, если одна из них является потенциальной проблемой. Многие из этих пунктов будут рассмотрены вашим адвокатом в любом случае, но это то, что может помешать вам купить участок в первую очередь, так что чем скорее вы подумаете о них, тем лучше.

Права доступа и доступ к сайту

Как вы попадете на сайт и с сайта? Если он полагается на право проезда, вы должны быть уверены, что этого будет достаточно, чтобы разрешить доступ ко всем возможным владельцам участков. Право проезда по переулку для одного коттеджа автоматически не позволит вам построить 40 домов и использовать это право прохода как средство доступа для всех владельцев.

дороги

Если разработка более чем на нескольких участках, вам, безусловно, необходимо будет заключить какое-то дорожное соглашение с Администрацией местных автомагистралей. Это будет означать, что вы удовлетворите их, чтобы дороги были построены по определенному стандарту, чтобы они в конечном итоге приняли их (т. Е. Взяли на себя ответственность за них). Это соглашение, как правило, должно быть обеспечено облигацией - банк присоединится к соглашению и гарантирует, что, если ваша компания начнет ликвидировать, она будет оплачивать любые необходимые корректирующие работы на дороге.

Канализация и дренаж

Это, как правило, будет рассматриваться во многом так же, как дороги - вам нужно будет убедиться, что соответствующий водный орган возьмет на себя обслуживание канализационных сетей после того, как они будут построены. Во время строительства также стоит учитывать маршрут канализации на отдельных участках - для этого могут потребоваться дополнительные права на все передачи, чтобы они могли работать под соседними участками.

 

Дата: 02.09.2017.